Bujtina, vila dhe apartamente: si t'i jepni me qera turistëve

Pse pronat e vogla shiten mirë online

Një pjesë e madhe e vizitorëve në Shqipëri nuk kërkojnë hotel. Familjet duan një apartament me kuzhinë, grupet duan një vilë të tërë, dhe udhëtarët në male kërkojnë bujtinë me mikpritje shtëpiake.

Këto kërkesa shpesh nuk gjejnë përgjigje te listat e mëdha ndërkombëtare, ku pronat e vogla humbasin mes qindra hoteleve. Një treg i fokusuar te Shqipëria i nxjerr ato përpara.

Çfarë shikojnë mysafirët te një bujtinë apo apartament

Sa fjetje ka realisht dhe si janë ndarë dhomat. Një përshkrim i saktë i numrit të krevateve heq shumicën e keqkuptimeve përpara se të ndodhin.

A ka kuzhinë, lavatriçe, ajër të kondicionuar, ujë të ngrohtë dhe parkim. Për qëndrime familjare këto vendosin më shumë se dekori.

Sa larg është nga plazhi, qendra ose stacioni. Distanca e thënë ndershëm sjell mysafirë të kënaqur; distanca e zbukuruar sjell vlerësime të këqija.

Si listohet një pronë e vogël

Plotësoni aplikimin me adresën, njësitë që jepni me qera, çmimet dhe fotot. Aplikimi shqyrtohet përpara se prona të publikohet.

Nëse jepni disa njësi — për shembull tre apartamente në të njëjtën ndërtesë — mund t'i listoni si njësi të veçanta me çmimet e tyre.

Kalendari dhe çmimet mbeten nën kontrollin tuaj. Nëse e mbani pronën edhe në kanale të tjera, i përditësoni ashtu siç bëni tani.

Sezoni dhe çmimi

Bregdeti punon fort në verë dhe qetësohet dukshëm jashtë sezonit; malësia ka ritmin e vet, me pranverën dhe vjeshtën shpesh më të kërkuara se dimri.

Çmime të ndryshme sipas sezonit janë normale dhe i vendosni ju. Traloa nuk ju detyron një çmim dhe nuk e ndryshon atë pa ju.

Detyrimet ligjore dhe fiskale për aktivitetin tuaj mbeten tuajat — Traloa është kanal shitjeje, jo kontabilisti juaj.

Pyetje të shpeshta

A mund të listoj një apartament, jo një hotel?

Po. Apartamentet me qera, vilat dhe bujtinat listohen falas me të njëjtat kushte si hotelet — pa tarifë mujore dhe me komision vetëm mbi rezervimet që ju sjell Traloa.

A mund të listoj disa apartamente njëherësh?

Po. Nëse jepni disa njësi me qera, ato mund të listohen si njësi të veçanta, secila me çmimin dhe kalendarin e vet.

Më duhet biznes i regjistruar?

Detyrimet e regjistrimit dhe ato fiskale për aktivitetin tuaj mbeten tuajat dhe varen nga rasti juaj konkret. Për këtë flisni me kontabilistin tuaj — Traloa nuk i zëvendëson dot.

Sa foto duhen?

Sa më shumë dhoma, aq më shumë foto. Si minimum: çdo dhomë gjumi, banja, kuzhina nëse ka, dhe pamja nga jashtë. Fotot e qarta janë ndryshimi më i madh mes një prone që shitet dhe një që jo.

A e vendos vetë çmimin?

Po. Çmimet, sezonet, disponueshmërinë dhe kushtet e anullimit i kontrolloni ju.